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房市/網友4000萬想買桃園豪宅 這裡是首選

台商回流與買氣升溫,桃園高價住宅市場緩步復甦,近日一名網友PO文詢問「年底有意置產大坪數豪宅,預算4000至5000萬,該買在桃園哪裡?」,引發熱議。房仲業者推薦,桃園高端市場以中正藝文特區發展最為搶眼,價格相對保值,也是指名度最高的高價宅聚落。


實價登錄顯示,桃園市桃園區總價3000萬以上住宅,去年突破200筆,創2014年以來新高,進一步發現,多集中於中正藝文特區。


中正藝文特區有桃園的信義計劃區之稱,一直是桃園房市重要指標,信義房屋中正藝文店業務陳宏豪表示,自2014年因房價盤整緩跌,平均行情向下修正1成,近期則因買氣回升及台商回流等因素,行情持穩,保值性佳,依建商及樓層不同,成交單價約落在35至45萬元,高樓層甚至衝上5字頭。


不過,陳宏豪指出,高價住宅因有房貸成數限制,桃園4000萬元以上住宅最多只能貸款5成,因此藝文特區高端市場仍以總價3000至4000萬元為主流,十分符合網友預算,而最近因自住買氣出籠,總價2000萬元以上的住宅成交量也增加不少。


此外,中正藝文特區因公園綠地及學區多,環境舒適,備受關注的桃園總圖書館也將落腳於此,且近南崁、南桃園及中正北交流道,加上6日啟用的經國轉運站增添便利性,以及未來捷運綠線貫穿,交通便捷度高,區內百坪高價位社區林立,使中正藝文特區成為桃園豪宅區的代名詞。

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