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北市CP值高「運動宅」出爐 4字頭鄰近捷運、醫院最夯

隨著民眾越來越注重健康與生活品質,近期在台北市也吹起一陣「運動宅」風潮。根據永慶房屋調查,在台北市12區運動中心中周邊的實價登錄資料中,以中山運動中心附近的交易量最多,去年5月至今年4月間共交易624件。至於何處有CP值最高的運動宅?房仲指出,文山運動中心坐落在萬芳生活圈,房價僅4字頭,相當親民。


永慶房屋盤點台北市十二區運動中心實價登錄資料,觀察2018年5月至2019年4月近一年運動中心周邊700公尺交易量,前三名分別是中山運動中心交易624件,其次則是中正運動中心339件與萬華運動中心的308件。


交易量排名第一的是中山運動中心,近一年周邊成交624件。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山運動中心是台北市第一座啟用的市民運動中心,其位置坐落在捷運淡水線、雙連站及中山站之間,交通便利性佳,且擁有捷運帶狀公園、南西商圈以及馬偕醫院的醫療資源,周圍房市交易夯,以電梯大樓與套房產品為交易主力。


台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯表示,中山運動中心位於中山與雙連捷運站之間,交通相當便利,且周邊還有台北光點、百貨公司以及許多富有人文氣息的文青咖啡店,確實會吸引許多首購族的目光。


不過,就蕭佑寯觀察,中山運動中心周邊房市並沒有比往年火熱,近期交易量會大增,可能是以小坪數套房的交屋居多。


據永慶房屋調查,中正運動中心周邊房市交易量達到339件,排名第二。謝志傑說明,中正運動中心周邊公家機關林立,以及台大醫院坐落於此,生活機能佳、居住環境單純,鄰近捷運中正紀念堂站與台大醫院站,交通相當便利,加上北市大附小與中正國中學區加持,吸引民眾進駐,周邊以電梯大樓產品為主。


中信房屋東門加盟店店長藍仁鴻也說,中正運動中心有專業的健身房、游泳池等設施,還不定期會推出眾多健身課程,再加上近期夏天熱,確實會吸引不少人潮。


但藍仁鴻認為,中正運動中心附近還有植物園、中正紀念堂等綠地,民眾運動的選擇很多,因此不一定會成為影響房市的主要原因;不過,中正運動中心週遭緊鄰北市大附小、中正國中,且也鄰近捷運站、東門商圈,這些對房市的影響可能較大。


永慶房屋觀察12座運動中心的平均住宅房價發現,以「中正運動中心」周邊平均每坪84.3萬元最高,因鄰近博愛特區,生活圈較小,居住環境單純,房價較高。


而運動宅中最為親民的就是「文山運動中心」,4字頭房價讓民眾最好入手。謝志傑指出,「文山運動中心」鄰近捷運萬芳醫院站,坐落於萬芳生活圈,周邊學校多、綠地多,又有萬芳醫院的醫療資源加持,自從文湖線開通後,交通發展帶動區域繁榮,生活機能完整,房價相對台北市中心較為平實划算,保值性高,一直以來就是首購自住的熱門區域,加上「文山運動中心」的啟用,讓居住、運動需求兼顧,CP值高。

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