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房市買氣回溫 六都交易量1-7月年增8.2%

六都會區分別公布108年7月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市5,985戶,六都交易量合計為22,949戶。永慶房屋業管部經理謝志傑說明,7月六都買賣移轉棟數皆較上月增加,平均月增20%。

 

謝志傑表示,6月份建物買賣移轉棟數受5月中美貿易戰升溫影響,民眾購屋意願轉趨觀望,六都建物買賣移轉棟數皆呈現下滑的現象,導致基期較低。而G20川習會中美貿易戰重啟談判,民眾對經濟情況重拾信心,在價格位於低檔盤整的階段下,民眾購屋意願逐漸提升,使7月買賣移轉棟數增加。此外,部分地區有大量新成屋交屋的情形,在買氣及交屋的支撐下,六都交易量皆呈現成長的狀態。

 

永慶房屋業管部經理謝志傑指出,G20川習會中美貿易戰重啟談判,民眾對經濟情況重拾信心,在價格位於低檔盤整的階段下,民眾購屋意願逐漸提升,使7月買賣移轉棟數增加。

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六都皆呈成長狀態。永慶房屋提供

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進一步觀察今年1-7月六大都會區買賣移轉棟數平均年增8.2%,六都會區同樣皆較去年同期成長,台北市年增0.9%,新北市年增3.1%,桃園市年增9.6%,台中市年增9.9%,台南市年增9.6%,高雄市年增18.7%,房市買氣持續回溫。

 

台北市7月交易量為2,875棟,月增18.2%,以行政區來看,包括中山區、大安區、北投區、信義區、大同區及南港區交易量成長幅度較大,都有三成以上成長幅度,不過與去年相比,台北市僅有5.9%的成長,另外以1-7月與去年同期相比則是微幅成長0.9%,謝志傑表示,北市1-7月房市交易量與去年大致持平,而7月在大量交屋的帶動下,交易量與6月相比大幅增加。

 

新北市7月交易量為5,985棟,月增19.9%,年增8.1%,其中交易量前三名的行政區分別為淡水區、中和區以及板橋區,謝志傑說明,究其主因為三個區域皆出現大量交屋,三個行政區的移轉量高達1,960棟,另以1-7月來看新北市的成長幅度也達8.1%,買氣溫和成長。

 

台中市7月交易量為4,540棟,月增34.5%,是六都中較上月增加最多的都會區,謝志傑說明,主要是台中市6月份並無交屋潮,導致交易量較低,且7月份在西屯區、北屯區、北區、南屯區及南區皆有大量交屋挹注讓交易量成長。

 

高雄市7月房市交易量為3,242棟,與上月相比增加6.4%,謝志傑表示,高雄市交易量在經過連續三個月衰退的局面後終於反彈,顯示高雄房市的買氣逐漸走向平穩,不過與去年同期相比,高雄市1-7月每月交易量都有成長,顯示交易熱度仍比去年較佳,整體來看高雄1-7月成長18.7%,站穩六都之冠。

 

謝志傑表示,中美貿易戰重啟協商,國際緊張局勢稍微放緩,且台灣今年Q2經濟成長率預估達2.41%,顯示景氣逐漸回溫。而今年上半年全台買賣移轉棟數皆較去年增加,並創5年新高,六都會區交易量亦有望挑戰全年度破5年新高,因此在房價平盤整理的情況下,建議買方可以開始尋找適合自己的房屋。

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