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〈房產〉新北、桃園等新興重劃區房價上漲 漲幅2成起跳  
新北、桃園等新興重劃區,包括林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋和淡海新市鎮,及中壢的青埔特區,昔日因新建房屋量大、點燈率偏低,因而被外界戲稱為「鬼城」。但昔日被稱「鬼城」的區域,市調發...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.07.27 發表

花蓮房市比氣溫熱 預售驚見4字頭成交  
東森房屋研究中心統計實價登錄發現花蓮市近年單價穩坐3字頭,預售新案荔宏建設「雲璽」更是於今年四月以單價40.1萬元成交,創下新高;花蓮房市過去長期受地理環境、交通、產業等客觀因素侷限,未有大幅發展,2021...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.07.27 發表

捷運A9站房市前景看好 千億開發吸引北北桃購屋族  

連結新北、桃園二大都會區的林口地區,近年挾著產業、商業、交通、建設以及舒適環境等多元優勢,成為大台北人口成長最快速的行政區,隨著機場捷運A9站通車後,串接起北北桃精華區,一舉將林口推升為新北市新門戶,其中A9站國際媒體園區生活圈成為越來越多人心目中的理想宜居區域。

A9站國際媒體園區生活圈堪稱林口地區含金量最高區段,民間企業、政府挹注千億開發,創造工一工業區、國際媒體園區等豐富產業資源,其中由東森、三井、三立投入的國際媒體園區開發計劃,打造台灣影視娛樂、觀光休閒產業的新地標,可望接棒內湖成為下一座複合功能型影視基地;即將於年底開發完成的工一工業區,則是林口工一至工五產業園區最後一塊拼圖,將以無污染及高科技產業發展,推估可帶來1萬多個工作機會。

隨著諸多建設成型,林口受惠產業聚落成形帶來人口紅利,加上三井OUTLET、環球購物中心,就業、商業及娛樂購物到位,串流中山高林口交流道、客運轉運站及機場捷運等交通動線,都成為房市加分重點。在地深耕數十年的森聯機構,於機場捷運A9林口站國際媒體園區生活圈推出「森聯摩天41」,坐落於正30米文化三路,地上41層建築,對坐台北101,美好景致盡收眼底。

森聯摩天41坐擁近3700坪超大基地,五面臨路、獨立街廓,規劃1200坪私人中庭花園,設計水瀑牆、草坪區、GREEN HOUSE、游泳池及迎賓迴車道等,並種下超過200棵樹種植栽,自家就有一座公園綠地,從社區到戶外皆有綠意包覆。

全案採SS鋼骨結構設計,由大陸工程把關建築品質,地景建築師丹下憲孝以「森」概念打造雙葉曲線、帷幕立面,加上三大聯合建築師事務所、永峻工程等豪宅團隊,聯手打造新地標。建商表示,全案主力戶別125坪,規劃一戶一梯廳,搭載2部電梯,兼具隱私、獨特性,又符合黃金地段鐵律,也是區內稀有開闊大基地、純百坪社區,受到不少上市櫃企業主、白手起家的新創業者、重視生活質感的醫生、富二代關注,也成為高資產客戶鎖定的熱門標的。

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觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.07.27 發表

〈房產〉台中房市投資客現逃命潮 7000件預售房產待轉售  
房仲業者提出最新統計指出,今年 6 月台中預售屋轉售量高達 7000 件,占全台 35%;而北屯和西屯兩區的預售屋轉售量全台最高,成交件數都在 1000 件以上。但是 2022 年以來,台中預售屋交易件數和總銷金額都較去年...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.07.27 發表

房市蛋白區熱 桃園海線異軍突起  
房市景氣出現轉折,上半年買賣移轉棟數出現衰退,多數明星房市交易熱區交投退燒,但過去二、三線的低價蛋白區異軍突起,在全台上半年買賣移轉超過500棟的行政區中,桃園海線的觀音、大園分別年增87%、83%,分居...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.07.27 發表

〈房產〉全台房市交易升溫 都會區衛星城市出現新熱區  
全台房價急漲,使得不少衛星城市近年異軍突起,市調機構統計今年第 1 季主要都會區成交量,對比 2018 年第 1 季成交量,這 5 年間有不少行政區交易件數翻倍,最多甚至飆漲近 10 倍,而房價漲幅最高也逼近 7 成。七...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.07.27 發表

台中預售屋平均總價超越新北 桃園成中部以北都會區房價凹陷區  
永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料,統計今年1至4月全台預售屋交易市況,發現全台預售屋交易量較去年同期成長28.8%,其中交易之冠由桃園市以6,303件拿下,其次是新北市的5,411件,而台中市則以4,859件緊追在後,...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.07.27 發表

房價像一碗蛋花湯!新竹蛋殼區開價直逼蛋黃區  
據住展雜誌今(16)日公布的最新統計,新竹縣市的房價表現,就像一碗蛋花湯!蛋黃、蛋白,界限統統打破,原本的蛋白區,新案開價竟直逼蛋黃區,香山、寶山,最近都出現超越6字頭的新案,也超越不少新北市區域,儼...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.07.27 發表

新竹房市 竹北重劃區 房價站穩4字頭  
竹北市近來因半導體大廠擴建,人才需求大增,人口遷移至竹北市大量增加,人口數成長幅度每年約7,000~8,000人,高所得薪資的鄰里也名列全台前十名,大型購物中心遠東百貨,以及下半年即將營運的龍享廣場相繼進駐竹...
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越晚買越貴 北台灣1字頭房價面臨絕版  
北北桃竹近年預售單價每坪1字頭行政區。[周刊王CTWANT] 房價驚驚漲,越晚買越貴,住展雜誌9日最新調查指出,北台灣預售新屋市場每坪「1字頭」新案,已面臨絕版,只剩下新竹縣關西、湖口,為平均房價最平易近人的兩...
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南台灣高鐵特區 房價強強滾  
高鐵造就台灣一日生活圈、擴大軌道經濟生活圈,特區周邊房市跟著水漲船高。南台灣於高鐵屏東站加入後,產業與生活網路更為緊密,較早開發的左營站生活圈急起直追,與更早發展的歸仁站生活圈,近三、四年來房價分別...
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營建成本走高 北台灣1字頭房價區快速消失中  
市調機構統計,北台灣至 5 月止各行政區新建案 1 字頭房價區快速消失,只剩下 2 個區域還找得到,比去年驟減 4 個。住展研發長何世昌表示,預估今年下半年可能只會剩下 1 個,主因是營造成本水漲船高轉嫁至房價,...
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高雄房市 楠梓千萬豪宅 買氣熱絡  
台積電高雄煉油廠舊址設廠、楠梓產業園區、以及既有的高雄捷運紅線和規劃中的捷運紫線等利多刺激,楠梓區今年住宅房價每坪平均20.4萬元,年增43.1%,自住客的剛性需求強勁,好的物件只要總價在二千萬元以下,平均...
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央行擬緊縮30年期房貸 房仲:恐讓市場更M型化  
央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間,房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行,房仲業者分析,對小資家庭而言,這項政策若執行,將比升息更沉重,可能會讓購屋市場更加M型化。台灣房屋集團趨勢中心執...
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打炒房首季建照使照仍處高檔 房仲:市場未降溫  
住商機構今天表示,據內政部統計,今年首季全台住宅類建照共約3.9萬戶,年減13.9%,但仍處高水位;住宅類建物使用執照則持續增加,全國共約2.6萬戶,年增13.8%,創14年來同期新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡透...
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買房難…30年房貸利率升至5.27% 創13年來新高  
在聯準會升息以對抗通膨的預期下,房貸利率攀升;最具指標性的30年房貸利率本周上揚至5.27%,創2009年以來最高紀錄。聯準會4日如外界預期的宣布升息兩碼,以對抗40年來最嚴重的通貨膨漲,聯準會主席鮑爾(Jerome P...
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台南三區新舊屋價差破六成 房仲:工料漲翻所致  
近年工料雙漲,迫使新屋價格節節高升,住商不動產企劃研究室統計台南市新舊屋近半年平均價後發現,仁德區價差66.75%幅度最大,其次為歸仁區的65.16%,中西區的60.91%緊追在後。這三區價差最大,房仲表示,目前工料...
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北台灣房價紅通通 新竹Q1每坪大漲3萬元  
住展雜誌今(21)日公布最新調查指出,北台灣今年第1季預售新屋市場房價持續走強,各縣市一片紅通通,尤以新竹最猛!單季大漲11%,1季就大漲每坪3萬元,均價站上3字頭、達30.2萬元,躍居為北台灣第三貴城市。住展...
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〈房產〉過半30歲以下民眾看漲房價、60歲以上只剩28%  
全台房市正面對政府一連串打炒房措施、及可能連續升息等因素衝擊,但房仲業者最新調查結果顯示,越年輕族群對房價看法越樂觀,未滿 30 歲受訪者有高達 64% 看漲房價,但 60 歲以上就剩下 28% 看漲房價;另外,若央...
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台中捷運沿線熱門站點 周邊房價「坐5望6」  
台中捷運綠線自去年全線開通以來,受惠於軌道經濟發酵,帶動捷運沿線的熱門站點,每坪房價「坐5望6」!其中,位於中捷綠線文華高中站的「冠德文心綻」新成屋,中高樓層每坪成交單價站上5字頭;此外,市府站旁的「...
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