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房市轉空 買對價格比買對地段更重要  
過往民眾買房都知道,房地產最重要的就是「地段」、「地段」、「地段」,只要買對地段,就可以相對保值。不過,近期股市下跌、熱錢出走、房市交易量縮價跌等資訊頻繁出現,讓不少想買房的民眾心慌慌,不知道現在買...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

房市降溫》六都銷售天數全面上升 屋主與買方正為了「價格」拉鋸中  
美國通膨危機未除影響,美第四季確定將再度升息,對已經在降溫中的台灣房市已經造成影響。美國聯準會宣布升息3碼,為今年來第五次升息,因為房價與房貸利率攀高,8月二手房銷售數字已連續7個月下跌,聯準會暴力升...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

〈房產〉北台灣Q3新屋房價再衝高 新竹年漲幅逾44%最高  
市調機構統計,北台灣各縣市今年第三季新成屋、預售屋房價仍全面走揚,各縣市平均年漲幅約 18.1%,更創波段漲幅新高;其中,以新竹縣市年漲幅逾 44% 最高,其次爲桃園 19.8%,但今年下半年預售屋的供給量明顯增加...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

台中房市 太平區鑲金 生活機能讚  
太平區受惠「黃金通勤線」74號快速道路全線通車,以及國道四號豐原潭子段啟用、台鐵高架化等重大交通建設到位,加上太平區三大既有商圈成熟,近幾年磁吸大批建商搶進購地推案,尤其是新光重劃區,近年來推案主力集...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

〈房產〉市調:全台Q3房市推案量走高至5500億元 新增供給3.4萬戶  
今年第三季房市遭遇升息、打炒房等利空壟罩,但建商踩剎車意願不高,根據市調機構統計,全台第三季房市總銷金額為 5540.33 億元,季增 31%、年增 22%,創 3 年來單季新高。調查顯示,第三季新進場個數達 439 件,...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

桃園親民房價回不去了?1字頭預售屋僅剩這兩區  
桃園市預售屋漲翻天!根據內政部預售屋實價登錄統計,桃園市各地以今(2022年)上半年,跟去年下半年的成交均價漲幅,以新屋區半年翻漲逾三成最多,憑藉黑馬姿態,晉升桃園市預售屋漲價冠軍寶座!此外,三大動力,推...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

台中推案潮重返市中心 房市C位現身  
大台中下半年房市推案量衝破千億元,房市熱度不減,房價也未見下修跡象。更多自住客與置產客心態轉變,從觀望轉為關注,如何從一堆新案中找出最好住、CP 值最高的房產標的;市場也觀察,推案重返市中心態勢明確,...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

首購族必看!央行累計升息2碼、房仲曝買房「三鐵則」  
央行日前再度宣布升息半碼,累積今年升息已達2碼,房貸利率地板價1.81%創2016年以來新高。升息走勢下,首購族該如何找到符合能力又喜歡的房子?對此,業者「信義房屋」則拋出三鐵則,呼籲民眾在買房時,必須把握「...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

〈房產〉大資金潮帶動 北市51-80坪住宅房價年增幅1成  
台北市房市經過資金帶動,不同坪數的價格漲幅也出現異動,依據實價登錄資料統計,今年各坪數區間平均成交價與去年相比,上漲幅度在 10% 以上的竟然是 51-80 坪,其中 51-60 坪的住宅成交單價年漲幅 11.6%,顯見大...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

〈房產〉全台大都會房市交易下滑2成 台中逆勢突圍  
全台六都分別公布 9 月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計 1 萬 8358 棟,月減 4.2%,年減 14.2%,包括雙北及高雄、台南四都 9 月衰退幅度都超過 2 成,累計前 9 月移轉棟數 18.75 萬棟,年衰退 1.4%。在台灣重要...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

房仲:9月移轉棟數南部衰退明顯 後市量縮價平  
房仲根據六大都會區地政局公布的9月買賣移轉棟數分析,今年9月南部交易衰退明顯,雙北減幅也不低,研判未來在中央銀行連續升息及全球經濟衰退疑慮下,買賣雙方對市場預期看法不同且缺乏共識,後市傾向「量縮價平」...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

不畏房市交易趨冷 前7月不動產經紀業銷售年增14.1%  
主計總處最新國情統計通報顯示,儘管今年前8月建物買賣移轉棟數已落入負成長,前7月全國不動產經紀業銷售額年增仍達14.1%;業者推測,房價居高不墜加上人海戰術,均挹注不動產經紀業銷售額表現。主計總處國情統計...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

雙北房市量縮價穩 低總2房最熱銷  
忠泰房屋為業界知名代銷業者,歷年推出建案有口皆碑,忠泰房屋協理張智傑表示,每年約規畫3至4個指標案,總銷金額在50億元至100億元之間,不追求量體規模,專注在營建品質、誠信行銷與售後服務,因此深受購屋族信...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

升息+信用管制∣全台豪宅交易「價量齊跌」 僅台中一枝獨秀  
央行去年底祭出第四次性用管制,將高價住宅貸款調降至4成,加上今年3度升息,房市進入盤整期,讓豪宅市場交易急凍。根據591實價登錄統計,比較去年上半年與今年上半年高價住宅成交量,在七都中,台中市是唯一交易...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

新竹房價外溢 蛋白區坐3望4  
新竹及竹北蛋黃區房價暴走,新案成交價「坐6望7」,直逼新北市蛋黃區房價行情,在房價外溢效應下,外圍蛋白區房價狂漲,二年前房價僅1字頭的蛋白區,芎林、竹東最高價站上4字頭,其餘如新埔、新豐、頭份等地,近來...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

〈房產〉房價勁揚帶動 四都平面車位漲幅超過1成  
近年不動產市場歷經資金潮洗禮房價走揚,車位價格連帶受拉抬,依據實價登錄資料,新北、桃園、台南、高雄平面及機械車位價格,三年來漲幅都在 1 成以上,台南市機械車位漲幅高達 30.9%,高雄市平面車位價格也有 2...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

全台10大暢銷預售案出爐 大型造鎮案夯 台中梧棲「遠雄幸福成」榮登預售熱銷建案榜首 重劃區、重大建設、房價實惠加持 成蛋白區預售案熱銷關鍵  
永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料,統計全台2022年1月至2022年7月前十大熱門交易建案,由台中市梧棲區「遠雄幸福成」拔得頭籌,交易量高達437件,其次則為基隆中山區的「新橫濱-星野區」和桃園龜山區的「大亮....
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

央行升息對房市影響 信義房屋:4成買方將減少購屋預算  
央行利率調整對房貸族來說可能造成長遠影響,針對市場預期央行有可能再度升息,一旦升息半碼後,累計今年就將升息兩碼,總計0.5%,房貸利率將挑戰2016年以來新高。信義房屋針對官網使用者進行網路調查,面對央行連...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

四大重劃區捷運站 副都心房價漲幅居冠  
據實價登錄資料統計新北市指標重劃區周邊的8大捷運站房價,結果顯示8個捷運站今年的房價,都較2019年成長!其中又以新莊的站點漲幅最高,不僅新莊副都心站價揚30.1%居冠,幸福站以22.2%居次;曾被認為運量偏低的...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

高雄房市 鳳山、三民區 擁兩大優勢  
近十年都是高雄房市交易熱區前三名的鳳山區及三民區,中古屋交易近期稍為回溫,二房加平面車位、三房加平面車位的需求占比最高,台慶不動產鳳山安家天下加盟店店長龔鉑壬表示,曾有最高一天成交的紀錄,平均則是二...
觀看全文 廖美淋 專業經理 2022.09.14 發表

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